购房性价比分析,房价性价比排名

怎样买到性价比高的房子

交通便利对性价比影响很大。相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词。对于周边的交通规划要提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨。

物业：好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性。而且好的物业公司对物业管理水平、物业人员素质都有极高的要求，能让业主真正体会到购买该社区房源的价值所在。买房子不仅仅是为了居住，更要住的舒心、放心，真正体会到自己所付房款的价值才是最重要的。

只要经济在开展，房价就会有支撑。选品牌开发商所谓性价比高的房子，就是以比较低的价格买到比价好的房子，另一方面，购买了房子之后，房子有没有升值潜力。品牌效应相信大家都知道，品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。

首先要关注它的性能值与价格值比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

那么怎样才能选到性价比高的房子呢？下面我们将带来选择考察房屋的十要素。选择考察要素：地理位置：购房者一般都有对某个地域的偏好，先要确定一个大方向，你准备把家安在市区还是郊区？东西南北中，不同的方位都有喜好者。

共有产权房首付比例

不是。根据现行住房信贷政策，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%。名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

不低于房屋总价款的30%。上海共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，其共有产权房首付不低于房屋总价款的30%，共有产权房和购买普通住宅一样，也是有首付比例限制的。

根据我国相关法律规定，购买共有产权房的人，可以按照贷款政策规定申请住房公积金、商业贷款。也就是说购买共有产权房不但可以贷款，而且贷款还可以享受与自住房相同的政策。据了解，自住房商贷首付的最低标准是30%，公积金贷款最低是20%。

北京共有产权房不可以买二套，根据相关的规定，北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。并且，在申请北京共有产权房时，需要满足家庭成员在京均无住房等相关的条件才行。

共有产权房离婚后怎么处理？共假如也是属于夫妻共同有着资产，那样离婚后共有产权房屋可以按50%比例平分，换句话说双方自己能够拥有房屋50%的所有权，要是说中后期在分派房子时，没法确定房子究竟由哪一方拥有，因此彼此能够商议将房子售卖，以后然后把购房款平分。

怎么样识别你家的房子性价比高不高?

1、买房一向是一个技术活，因为这和你去菜市场买菜不一样，你在这家买的菜不好下次可以不在这买，但是如果你买的房子不好，那可不是下次再换地买的事了，毕竟买房动辄就是上百万甚至上千万的买卖，所以怎样买一个好房，一个性价比高的房子？前期考察就显得尤为重要。

2、实地查看小区周边交通情况，不要听信销售人员的片面之词；提前了解周边的交通规划，很多房子建的时候都不贵，等建成销售，周边的交通配套也会建设起来，房价肯定会飙升；离马路太近的房子可能噪音大，环境差，一定要权衡两者的关系。同等条件下的房子，配套设施齐全的房子性价比更高。

3、第一方面：挑选地段①区域前景政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域的发展越完善个人的生活就会越方便，房子的价值也随之提高。②交通交通是我们买房选房需要考虑的一个重要因素。上下班与平时出行等都离不开交通，无论是考虑自己开车还是搭乘公共交通。

4、另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

5、房屋质量好，赠送多，实得面积大 考虑过赠送面积有可能不受保护吗？大楼盘、物业好、小区绿化配套好 这种当然不错，但是应该不便宜吧。后期发展良好，房价会涨 城市新开发的区域，前景不错，价格未来基本会涨。

刚需如何挑选到高性价比的房子

1、得房率高，高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70%的话，使用面积就会被缩减，将会影响生活舒适度。此外，刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，这类产品公摊面积比普通住宅大，居住人群比较复杂，也会影响居住舒适度。

2、小编觉得，合适自己的房子就是高性价比的房子，因此刚需族买房，首先应该考虑房子性能问题，比如户型，其次再考虑价格。若房子各方面都比较中意，那么就应该果断拿下。

3、建议选6层以上的房子，如果购房者为了省钱，买1-5楼的电梯房，不如直接买多层。选普通住宅还是商住两用楼商住两用能不买就别买。不懂理财的人，投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金，小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反，净值2元的基金更有投资价值。

4、那么，如何选到性价比高的房子呢？尽量选大项目 买房不要贪便宜，只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

买房的时候,怎样才能挑到性价比比较高的房子?什么样的户型最受欢迎...

1、买房风水十六忌 城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以 买房之前可一定要看看这篇买房风水16忌，不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住 辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。 正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。

2、记得早两年，无意间刷到一条晒房子的视频，整个过程，从灯光、窗帘的打开，到各种家电的联动，仅仅只靠一张嘴，就能条不紊的按照指令展开工作。看完，粉丝和观众无不感慨，太神奇了，真的有种未来已来的科技感。

3、这似乎成了我们默认的规则，但这放在北京只对了一半，中心地段的房子房价会更贵，但却不一定入手门槛更高。（1）东西城的购房门槛反而更低。东西城虽然是北京房价最高的地方，但东西城有一种“特产”——公房。购买公房可以按真实价格贷款，而普通商品房普遍要按不到半价进行贷款。

4、线上看房能看到无数个楼盘，价格、地段、环境等都可以一一对比，房源比单一的中介公司要多得多，我们这样选择也多，买房子千万不要在一棵树上折腾。

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